Karlı Emlak Yatırımı Nasıl Yapılır
Bu tür uzun vadeli riskler konusunda doğru analiz yapılması gerekir. Emlak yatırımı son derece uzun vadeli bir yatırım aracı olduğundan, konut almadan önce bu tür risk gruplarının tamamının araştırılması ve karşılaşılabilinecek risklerin asgariye indirilmesi gerekir. Tüm bu konularda herhangi bir risk içermeyen gayrimenkullerin arasında en uygun fiyata sahip olanının seçilmesi de, uzun vadede “karlılık” açısında büyük önem taşımaktadır. İnşaat sektörü yatırımcılarının sahip olması gereken en büyük özelliklerden birisi de; sabırlı olmaktır. Çoğu yatırımcı normal değerinin çok üzerinde olmasına rağmen bazı konutları kaçırmamak adına acele verilen kararlar ile yanlış yatırımlar yapmaktadır. Yatırımcının bu tür durumlarda gayrimenkulü kaçırmayı değil, uzun vadede elde edeceği karı düşünmesi ve farklı alanlara yönelerek karlılık açısında daha faydalı yatırımlar yapması gerekir. İnşaat maliyetlerinden başlayarak tüm harcanan paranın hesaplanması ve satış esnasında piyasaların ne durumda olacağı iyi düşünülmelidir. Aksi halde emlak sektörüne yatırım yaparak kazanç sağlamak, tamamen şansa bırakılmış demektir.
Özellikler konutun yada taşınmazın bulunduğu bölge durumuna da ayrıca dikkat edilmesi gerekir. Bölgenin imar durumları, önümüzdeki 5-10 yıl içinde bölgenin değerini etkileyebilecek yatırımları, bölgenin ticari değeri, geleceği yönelik yatırımlarınızda yön verecek başlıca pusulanız olacaktır.
Ayrıca unutulmamalıdır ki, ‘en ucuzu en iyi yatırımdır’ felsefesi birçok yatırımcıyı uzun vadede çok zorda bırakmıştır. Özellikle birçok küçük yatırımcının ciddi paralar kaybetmesine sebep olmuştur. Bir yatırımın karlılık araştırmasında fiyat tabi ki dikkat edilmesi gereken önemli faktörlerden biridir, ancak şunu kesin olarak biliniz ki kesinlikle en önemli faktör değildir. Hatta birçok projede şunu net bir şekilde söyleyebiliriz ki fiyat unsuru ilk 3’te bile değildir.